Conakry- Sous la présidence du Premier ministre, la Société Nationale d’Aménagement et de Promotion Immobilière (SONAPI) a organisé ce lundi 27 février 2023, la cérémonie de pose de la première pierre de la cité administrative de Koloma. Sur 7,9 hectares au centre directionnel de Koloma dans la commune de Ratoma en banlieue de Conakry, sera bâti un complexe comportant 12 bâtiments R+7 pour 2500 bureaux et autres infrastructures modernes.
La cérémonie de pose de la première pierre a connu la présence des membres du gouvernement, du ministre secrétaire général à la présidence de la République, du ministre chef de cabinet de la présidence de la République et des partenaires techniques et financiers de la Guinée.
Dans son discours de circonstance, Barry Maïmouna Laure, directrice générale de la Société Nationale d’Aménagement et de Promotion Immobilière (Sonapi) a décliné les objectifs de ce gigantesque projet.
« La cité administrative de Koloma est notre projet phare. Pourquoi cette cité à Conakry ? Tirant profit des innombrables enquêtes et études sur les problématiques administratives dans la capitale, nous citons pêlemêle les charges locatives excessives, les embouteillages monstres et pollution de l’environnement, l’insuffisance et l’exigüité des locaux, l’inadaptation des bâtiments domiciles et résidentiels à usage de bureaux mais également les charges énormes de réhabilitation et d’entretien et une faible assiduité et ponctualité des agents publics.
À titre illustratif, les charges locatives seraient passées de 323 milliards GNF pour 22 institutions en 2021 à 117 milliards pour 16 institutions en 2022. Nous notons ainsi une réelle volonté de rationalisation et de chasse au coût cassé. La cité administrative a un quadruple objectif à savoir: faciliter la vie des usagers et des opérateurs économiques, simplifier la vie de tout le personnel au service de l’Etat en offrant des conditions de travail modernes et adaptées et bonifier et maximiser en faisant des économies considérables sur les charges locatives, lutter contre la fraude et la corruption, comme premier support de la digitalisation des procédures administratives.
Notre cité administrative de Koloma, c’est un superficie de 7,9ha, un complexe comportant 12 bâtiment R+7 pour 2500 bureaux, des salles de conférence, d’un auditorium, un pavillon héritage, deux bâtiments de parking R+2 de 1250 places, un théaratral à ciel ouvert, une galerie commerciale, des espaces verts, des axes piétons permettant de rallier les bâtiment mais également et le plus important, environs 200 emplois directs. Donnons-nous rendez-vous dans 24 mois, pour l’inauguration et la remise de clés de la cité administrative de Koloma», s’est-elle engagée.
Le montant total du projet est évalué à 200 millions de dollars pour une durée d’exécution de 24 mois. Et c’est l’entreprise Arabian Construction compagny qui est chargée d’exécuter le contrat.
Omar Merhebi, Directeur Général Afrique de la dite société a exprimé toute sa gratitude au président de la transition pour la confiance accordée à son entreprise avant de rassurer qu’ils mettront à disposition toute leurs expertises et compétences afin de bien mener le projet dans le délai imparti et dans le respect des normes les plus élevées en matière de qualité et sécurité.
Selon le Premier ministre, l’Etat guinéen saigne dans le cadre de la location des bâtiments pour l’administration. À en croire Dr Bernard Goumou, cette année plus de 103 milliards de francs guinéens sont alloués à la location de bâtiments. Pour minimiser les dépenses de l’Etat et assurer son indépendance vis-à-vis du propriétaire privé et mettre fin aux baux pour loger les services administratifs de l’Etat, le CNRD a réfléchi à la construction de cette cité administrative. Ceci est un projet de développement qui va occuper une place prépondérante dans le paysage architectural et urbanistique de Conakry.
« …Après tant de tâtonnements voire de tergiversations des administrations précédentes, ce projet illustre à la fois les ambitions et le pragmatisme d’un homme pour son peuple, le président du CNRD…pour avoir une perception de la haute portée que le président de la transition a pour la réalisation des infrastructures de souveraineté.
Je vous fais cette confidence qui est quelque sorte étant une interpellation en ces termes : « Monsieur le premier ministre, la terre appartient à l’État, mais l’État n’est pas dans sa propre maison. Où est donc notre indépendance vis-à-vis du propriétaire ? «
Nous devons construire une cité administrative pour loger les services de l’État, tant en Guinée mais aussi dans la réhabilitation de certaines de nos ambassades, dont malheureusement, certaines sont spoliées par des administrateurs véreux. Pour le CNRD et son président, nous devons reconquérir notre souveraineté partout. C’est le sens de la refondation.
Pour ce projet-ci, je peux vous témoigner ici, de l’attention toute particulière que le président patriote accorde à la réalisation des travaux de construction de la cité administrative dans un délai record. Ce challenge doit nous motiver tous dans la mise en œuvre des procédures et moyens nécessaires au développement de ce projet qui vient aussi renforcer la modernisation et l’extension du patrimoine bâti de l’État sous le CNRD.
L’idée de regrouper les administrations sur les hauteurs de Koloma, permet de désengorger la presqu’île de Kaloum, d’obtenir une meilleure efficacité de notre administration, offrir un meilleur service aux administrés et de réaliser des économies d’échelle. C’est un secret de polichinelle, l’État saigne en Guinée. Plus de 109 milliards de crédits étaient décaissés à la location des bâtiments pour l’administration en 2022. Mais dans les années précédentes, c’était trois à quatre fois ce montant. Cette année, plus de 103 milliards sont inscrits dans la loi des finances initiales. Cela doit nous interpeler. Cette situation n’intègre même pas les loyers payés aux EPA, sur le grand Conakry qui s’élèvent à près de 14 milliards de nos francs en 2020. Nous voulons y mettre fin avec un investissement intelligent de près de 200 millions de dollars qui rendent efficaces les dépenses publiques, est l’un des enjeux de la rectification institutionnelle en cours.
Le site de Koloma démontre donc la volonté du gouvernement de mettre progressivement un terme aux baux pour loger nos services de l’État avec un modèle économique fiable qui a fait ses preuves dans les pays de la sous-région comme le Bénin. Enfin, une fois achevée, la construction de la cité administrative de Koloma telle que décrite, sera le fleuron architecturale que le colonel Mamadi Doumbouya laissera à la Guinée comme un des fondement tangible et solide de la refondation lancé depuis le 5 septembre 2021″, a fait savoir Dr Bernard Goumou, premier ministre.
Diop Ramatoulaye
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